198 Rang BASTILLE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 2 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141153899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
11010141153899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 62 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 113 780 $ Poids 25 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 473 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 289 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 86 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.