173 Rang BASTILLE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 156 m² · constr. 1904 · terrain 4 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 92 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141182803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
11010141182803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 42 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 873 m · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 976 $ Poids 41 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 230 300 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 196 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 215 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.