Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 1 105 $/m² · 286,4 m² · constr. 1983 · terrain 802 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 513,5 m²
Frontage
332,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141302503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
11010141302503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 84 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 121 $ Poids 0 % |
| 2 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 64 253 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.