4E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
204 600 $
Autre · terrain 991 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 312,7 m²
Frontage
484 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142179779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
11010142179779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 67 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 976 m · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 37 % |
| 2 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 29 % |
| 3 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 226 $ Poids 8 % |
| 4 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 5 % |
| 5 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 5 % |
| 6 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 4 % |
| 7 | 154, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.