330 8E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 134,2 m² · constr. 1919 · terrain 1 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 68 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142361226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
11010142361226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 52 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 13 m · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 13 m · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 226 $ Poids 23 % |
| 3 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 99 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 197 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 778 $ | 173 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 151 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 150 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 114 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.