705 Rang SOCIÉTÉ O · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
509 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 463 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 800,4 m²
Frontage
282,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151375517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
11010151375517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 95 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 210 m · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 12 % |
| 3 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.