Rang SOCIÉTÉ O · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 1 079 $/m² · 232,8 m² · constr. 1910 · terrain 885 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 771,5 m²
Frontage
554,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151558222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
11010151558222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 74 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 788 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 248 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 124 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.