Rang SOCIÉTÉ E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 1 318 $/m² · 134,2 m² · constr. 1982 · terrain 400 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 108,5 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 53 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161793063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
11010161793063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 295
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 51 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 723 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 337 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 301 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 201 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 174 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 315 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 302 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.