Rang RALLONGE E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
218 000 $
Autre · constr. 1948 · terrain 802 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 671 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 114 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161995841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
11010161995841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 69 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −537 $ | 127 933 $ Poids 10 % |
| 2 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 85 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 121 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 91 500 $ Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 165 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.