Rang RALLONGE E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 2 116 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 626 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 186,9 m²
Frontage
220,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171900547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
11010171900547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 73 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 925 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 153 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 270 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 302 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 164 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 187 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 181 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 264 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 297 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.