660 Rang RALLONGE E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
441 500 $
Autre · constr. 1949 · terrain 1 059 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 777,5 m²
Frontage
391,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172053339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
11010172053339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 94 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 8 % |
| 2 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 5 % |
| 3 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 470 $ Poids 4 % |
| 4 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 167 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 154 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 86 024 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 91 500 $ Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.