670 Rang RALLONGE E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 773 $/m² · 158,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 54 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172110039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
11010172110039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 21 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −537 $ | 119 874 $ Poids 5 % |
| 2 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 178 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 162 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 186 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 99 000 $ (570 $/m²) 173,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 108 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.