Route RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Rita
Valeur estimée
211 200 $
Autre · 6 600 $/m² · 32 m² · constr. 2002 · terrain 419 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 488,6 m²
Frontage
264 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 54 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181484715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
11015181484715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 52 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Chemin Taché Est, Saint-Cyprien 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 808 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.