4E RANG · Sainte-Rita
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 715 $/m² · 202,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 31 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201086003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
11015201086003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 27 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 899 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.