Rang TROU-DE-SIFFLEUX · Sainte-Rita
Valeur estimée
257 600 $
Autre · terrain 410 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 294 m²
Frontage
283,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 43 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211743619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
11015211743619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 66 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.