16 Chemin SEPT-LACS · Sainte-Rita
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 108,6 m² · constr. 1947 · terrain 427 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 887,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220960318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
11015220960318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 48 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sept-Lacs, Sainte-Rita 2024-11-08 · 892 m · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 118 449 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.