Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
164 300 $
Autre · 874 $/m² · 188 m² · constr. 1945 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231345102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
11015231345102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 38 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 167 m · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 209 615 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 60 m · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 748 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 167 m · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 218 977 $ Poids 30 % |
| 4 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 147 m · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 175 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.