18 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 528 $/m² · 241,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 59 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231357420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
11015231357420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 20 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 220 m · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 678 $ Poids 10 % |
| 2 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 776 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 72 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 126 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 112 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 76 955 $ Poids 1 % |
| 5 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 229 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 262 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 65 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 144 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 104 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.