28 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
147 200 $
Autre · 514 $/m² · 286,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 61 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231367016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
11015231367016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 28 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 276 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 153 m · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 218 166 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 307 m · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 428 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 153 m · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 227 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 173 m · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 182 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 131 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 1 % |
| 7 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 189 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 339 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 62 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 56 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 104 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.