7 Chemin SEPT-LACS · Sainte-Rita
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 001 $/m² · 138,9 m² · constr. 1949 · terrain 23 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 44 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240924247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
11015240924247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 25 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 137 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 72 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.