27 Route NEUVE · Sainte-Rita
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 972 $/m² · 157,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 71 400 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251105538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
11015251105538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 32 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 139 214 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 038 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, route Neuve, Sainte-Rita 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²) 170,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 253 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.