2 Chemin LAC-SAINT-JEAN · Sainte-Rita
Valeur estimée
247 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 816 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 677,4 m²
Frontage
470,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251594989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
11015251594989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 62 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 1 % |
| 2 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 129 931 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Lac Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 141 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.