39 Route NEUVE · Sainte-Rita
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 132,4 m² · constr. 1919 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 13 400 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261016963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
11015261016963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 17 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 203 829 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 55 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 89 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.