Route ISLETS · Sainte-Rita
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 2 861 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 418 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 442,3 m²
Frontage
230 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271301188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
11015271301188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 62 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 200 983 $ Poids 10 % |
| 2 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.