69 Route ISLETS · Sainte-Rita
Valeur estimée
272 000 $
Autre · 2 252 $/m² · 120,8 m² · constr. 2007 · terrain 454 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 750,2 m²
Frontage
256 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271310981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
11015271310981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 72 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 285 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.