66 Route ISLETS · Sainte-Rita
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · constr. 1942 · terrain 3 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 38 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271359599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
11015271359599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 29 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 210 125 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, chemin du 6e Rang, Sainte-Rita 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 855 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 7 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route Neuve, Sainte-Rita 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²) 170,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 83 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 137 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.