62 Route ISLETS · Sainte-Rita
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 163 m² · constr. 1928 · terrain 17 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 831,8 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 58 300 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271414554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
11015271414554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 59 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du 6e Rang, Sainte-Rita 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 855 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 632 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 112 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 133 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, route Neuve, Sainte-Rita 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²) 170,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 77 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.