Route NEUVE · Sainte-Rita

Valeur estimée

260 100 $

Autre · constr. 1980 · terrain 466 681,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 260 100 $

P10 152 600 $P90 482 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

466 681,8 m²

Frontage

244,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

127 800 $

74 %

26 %

Terrain 94 600 $Bâtiment 33 200 $

Rôle antérieur 84 200 $ +51.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

280831472500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 600 $

Valeur bâtiment

33 200 $

Rôle antérieur

84 200 $

ID provincial

11015280831472500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 174

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Rita

P66

Vaut plus que 66 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024129 800 $

2025174 000 $+34 %

2026260 100 $+49 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, route Neuve, Sainte-Rita

2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²)

170,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $

90 003 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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