7E RANG · Saint-Médard
Valeur estimée
169 000 $
Autre · 13 629 $/m² · 12,4 m² · constr. 1966 · terrain 422 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 090,5 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 65 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042200164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
11025042200164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Médard
Vaut plus que 67 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 994 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.