47 Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · constr. 1905 · terrain 4 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
052470900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
11030052470900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 67 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 21 m · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 981 $ Poids 56 % |
| 2 | 511, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ constr. 1936 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 280 627 $ Poids 5 % |
| 3 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.