5E RANG O · Sainte-Françoise

Valeur estimée

147 100 $

Terrain · terrain 97 415,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 147 100 $

Rôle 16 100 $P10 73 400 $P90 311 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

97 415,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

16 100 $

100 %

Terrain 16 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

072362646700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 100 $

ID provincial

11030072362646700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

P18

Vaut plus que 18 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202267 200 $+19 %

202369 200 $+3 %

202468 700 $-1 %

202575 800 $+10 %

2026147 100 $+94 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges

2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 235 000 $

constr. 1984

Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 854 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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