31 Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
126 600 $
Terrain · constr. 2015 · terrain 43 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 779,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 46 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
072654784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
11030072654784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 8 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.