26 Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
218 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 242 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 253,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
072682619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
11030072682619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 52 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 279 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $ | 345 991 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 531 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 170 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.