Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise

Valeur estimée

139 900 $

Terrain · terrain 34 386 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 139 900 $

Rôle 4 500 $P10 90 800 $P90 306 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 386 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 500 $

100 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

082602680200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

11030082602680200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 322

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

P14

Vaut plus que 14 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 000 $

202268 400 $+18 %

202368 700 $+0 %

202470 000 $+2 %

202576 100 $+9 %

2026139 900 $+84 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges

2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $

constr. 1984

Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 854 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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