Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
141 600 $
Autre · constr. 1898 · terrain 27 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 810,2 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 14 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
082703381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
11030082703381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 15 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 354 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 679 $ Poids 0 % |
| 3 | , Notre-Dame-des-Neiges 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 306 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 179 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.