199 4E RANG O · Sainte-Françoise
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 125,5 m² · constr. 1947 · terrain 4 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 55 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
092707672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
11030092707672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 27 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 088 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 182 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 110 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 155 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.