196 Route 293 · Sainte-Françoise
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 119,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 65 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
092719684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
11030092719684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 33 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 188 919 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 412 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 181 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 152 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 154 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 177 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.