185 4E RANG O · Sainte-Françoise
Valeur estimée
122 200 $
Autre · 1 133 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 27 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 586 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 9 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
092882483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
11030092882483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 7 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 078 $ Poids 8 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 082 $ Poids 7 % |
| 3 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 819 $ Poids 7 % |
| 4 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 158 339 $ Poids 6 % |
| 5 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 741 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 992 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.