276 Route LOUIS-D'AMOURS · Sainte-Françoise
Valeur estimée
122 800 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 29 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
102665754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
11030102665754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 7 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 105 207 $ Poids 2 % |
| 2 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 052 $ Poids 2 % |
| 3 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 149 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.