Route LOUIS-D'AMOURS · Sainte-Françoise

Valeur estimée

81 600 $

Autre · 1 198 $/m² · 68,1 m² · constr. 1978 · terrain 682,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 81 600 $

Rôle 4 900 $P10 56 100 $P90 186 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

682,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

22 %

78 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 4 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

102675106100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

11030102675106100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 306

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

Vaut plus que 1 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202268 700 $+15 %

202371 600 $+4 %

202478 300 $+9 %

202588 500 $+13 %

202681 600 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu

2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²)

64,4 m² · constr. 2003

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −5 000 $

56 027 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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