5E RANG O · Sainte-Françoise
Valeur estimée
82 100 $
Autre · 2 871 $/m² · 28,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 19 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112636409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
11030112636409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 1 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Neiges 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 433 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 170 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.