271 5E RANG O · Sainte-Françoise
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 2 126 $/m² · 73,1 m² · constr. 2018 · terrain 452 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 504,9 m²
Frontage
258 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112671153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
11030112671153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 21 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 66 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.