161 Rue JÉRÉMIE-BEAULIEU · Sainte-Françoise
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 116,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 77 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112943938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
11030112943938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 38 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 143 623 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 683 m · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 688 $ Poids 59 % |
| 5 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 683 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 145 672 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 139 m · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 178 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 463 m · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 743 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 171 642 $ Poids 39 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 584 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 110 903 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 139 m · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 168 659 $ Poids 15 % |
| 11 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 502 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.