156-158 Rue JÉRÉMIE-BEAULIEU · Sainte-Françoise
Valeur estimée
164 000 $
Autre · 1 175 $/m² · 139,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 77 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112944717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
11030112944717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 25 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 133 m · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 179 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 221 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 555 m · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 660 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 133 m · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 202 301 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.