159 Rue JÉRÉMIE-BEAULIEU · Sainte-Françoise
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 106,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112953079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
11030112953079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 22 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 678 m · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 678 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 141 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 578 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 300 $ Poids 26 % |
| 6 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.