141 Rue JÉRÉMIE-BEAULIEU · Sainte-Françoise
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 125,9 m² · constr. 1920 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112965725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
11030112965725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 23 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 133 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 112 m · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 172 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 168 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 159 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 467 m · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +600 $ | 122 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 644 m · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 510 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 644 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 112 m · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 163 216 $ Poids 22 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 543 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 106 024 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.