139 Rue JÉRÉMIE-BEAULIEU · Sainte-Françoise
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 100,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 38 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112965896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
11030112965896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 9 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 644 m · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 560 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 644 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 134 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 020 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 544 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 104 055 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.