24 Rue PRINCIPALE · Sainte-Françoise
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 550 $/m² · 359 m² · constr. 1950 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112973563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
11030112973563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 44 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 5e rang Est, Sainte-Françoise 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, 4e Rang Est, Sainte-Françoise 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 249 m · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 195 m · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 246 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 235 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 197 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 195 m · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 227 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 437 m · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 124 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 437 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 175 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.