132 4E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112977956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
11030112977956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 52 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 438 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 771 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 357 m · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 757 m · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 939 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 757 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 996 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 468 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 666 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 496 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 357 m · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 190 425 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.