14 Rue MÉDARD-BELZILE · Sainte-Françoise
Valeur estimée
171 500 $
Autre · 1 347 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 8 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 914,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
7221
Usage
Stade
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 80 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
122903089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
11030122903089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 29 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 142 m · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 408 m · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 239 m · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 804 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 408 m · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 195 312 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 257 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 083 $ Poids 16 % |
| 9 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.